亚博APP全站官网登录_首页入口—房企战绩:多数超额完成目标 闽系开发商成黑马

日期:2022-01-01 01:03:03 | 人气:

本文摘要:获益于2015年较好的政策环境和提高型市场需求的获释,大部分房企都超额完成了自己的年度目标。虽然过去的一年行业经常出现了有所不同程度的收购和统合,但是标杆房企大销售量却大大提升,行业集中度更加低。中国指数研究院监测数据表明,2015年销售量多达100亿的房企为55家,较2014年减少了15家。 行业第一名和第二名之间的差距都开始冲破,房企都开始越做越大,2015年主流房企都有一个较为大的变革。易居中国继续执行总裁丁祖昱在拒绝接受《第一财经日报》记者专访时回应。

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获益于2015年较好的政策环境和提高型市场需求的获释,大部分房企都超额完成了自己的年度目标。虽然过去的一年行业经常出现了有所不同程度的收购和统合,但是标杆房企大销售量却大大提升,行业集中度更加低。中国指数研究院监测数据表明,2015年销售量多达100亿的房企为55家,较2014年减少了15家。

行业第一名和第二名之间的差距都开始冲破,房企都开始越做越大,2015年主流房企都有一个较为大的变革。易居中国继续执行总裁丁祖昱在拒绝接受《第一财经日报》记者专访时回应。2015年房企大哥的交椅再次落在万科地产手中,而万科地产(下称万科)的销量相比之下冲破了绿地控股(下称绿地)和恒大地产(下称恒大)的销量。根据万科发布的数据表明,2015年万科总计构建销售面积2067.1万平方米,同比快速增长14.43%;销售金额2614.7亿元,同比快速增长21.54%。

虽然万科乘势领先,但是名列前三的房企都早已突破2000亿的销售规模。而恒大则新的转入2000亿俱乐部,根据其公告,恒大2015年全年的合约销售金额大约为人民币2013.4亿元,较2014年全年的合约销售金额快速增长53.1%。恒大借以沦为开发商一线阵营中年销售额同比涨幅仅次于的一家。

恒大以求冲刺2000亿,归功于2015年最后一个季度的翘尾效应。数据表明,其10、11、12月的月均销售额分别为258亿、178.5亿和289.5亿。特别是在12月底,巨无霸项目海花岛贡献了122亿的销售额。相比之下,绿地则并没已完成在2015年初喊的2800亿的销售目标,虽然绿地方面没发布销售数据,但是综合多家第三方监测机构数据表明,绿地今年将交还房企大哥交椅。

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《第一财经日报》记者多方专访了解到,由于在2014年绿地期望打破万科而将自己大量的优质项目全数变卖,这也欠下了2015年的货值,因此在去年展现出平平。绿地2015年无论是销售量还是其他展现出都较为沉闷,很多招商项目的销售也并不理想。一位机构分析师告诉他记者。除了3家2000亿房企,名列前十的房企变化并不大,只有世茂房地产(下称世茂)解散了前十的行列,也未已完成全年指标。

多家机构的监测数据表明,世茂2015年的销售为670亿,但世茂2015年初订下的目标为720亿。自2015年初世茂营销总经理蔡雪梅辞职后,世茂的营销动作就小了许多。

世茂的优质项目在2014年都较慢销售丢弃了,而之前很多旅游地产类项目销售仍然是难题,去年其开始转型做到的Mini Mall落地速度也没超过预期。一位资深业内人士告诉他记者。值得一提的是,2015年很多中型房企开始突围。

我们找到200亿以上的房企数量较去年减少了九家,还包括正荣集团、融信集团、仁恒置地、卓越集团和融侨集团等。总的来说今年闽系房企展现出都较为出色,在其全国化过后开始较慢减少了销量。

根据我们检测,融信销售金额295.3亿元,同比增幅约76.8%,排名第29。融侨的销售金额206亿元,同比快速增长48.4%。泰禾销售金额323.3亿,同比快速增长60.8%。

丁祖昱告诉他记者。以旭辉集团为事例,其2014年的销售量为212亿,而其日前的公告表明,2015年合约销售金额为302.1亿。过去2015年旭辉集团大大引进外部高管,并在去年上半年大力拿地,由于其货值大部分为提高型产品,在2015年市场展现出较好。我们2016年期望可以超过500亿的目标,我们打算了550亿的货值展开销售。

旭辉集团总裁林峰向记者透漏。在较好的市场行情下也有房企不进则退。根据克而瑞统计资料,九龙仓2014年销售额296亿在房企前20,而其2015年销售额为280亿,早已跌出了名列前30。九龙仓副主席周安桥此前在拒绝接受记者专访时回应,期望削减在内地的布局。

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无独有偶,协信地产也经常出现了业绩下降,销售量从155亿减少到了120亿。合景泰富则公告称之为其2015年销售202亿元,已完成全年目标的89.78%。在面临很多市场凶狠的竞争时候,如果略为不留意就不会经常出现打散。

虽然房企在2015年销售展现出较好,但是也有专家回应回应慎重。由于2015年市场需求过度获释,2016年早已没充足多的存货可供市场销售,市场调整也是理所当然。

考虑到很多房企在重点城市存货严重不足,无法在2016年构建较大规模快速增长。同策咨询研究部总监张宏伟告诉他记者,此外房企利润率渐渐下降,考虑到规模或许意义并不大。丁祖昱则指出,未来两年房企销售量还不会在高位,参照发达国家房地产发展的情况,行业集中度还不会之后减少。


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